房屋租赁合同范文(完美符合法律标准的房屋租赁合同模板)

房屋租赁合同范文(完美符合法律标准的房屋租赁合同模板)

房屋租赁合同是指由房屋出租人将其所有房屋的使用权委托给承租人使用并收取租金的协议。房屋租赁合同的签订对于保护承租人和房屋出租人的权益起着非常重要的作用，因此应当制定符合法律标准的租赁合同。下面是一份房屋租赁合同范文，以供参考。

合同主体信息

合同出租人：（出租人名称）

合同承租人：（承租人名称）

租赁房屋地址：（房屋地址）

房屋类型：（公寓、别墅、商铺等）

租赁面积：（平方米）

租金及支付方式：（租金及支付时间及方式）

租赁期限：（起始日期至结束日期）

租赁物的使用和管理

承租人对租赁物享有使用权、管理权，但不得转让、转租、抵押或出借给他人使用。承租人在使用租赁物时，应按照法律规定和租赁合同的要求使用，不得违法或损害租赁物的利益。承租人应当对租赁物进行日常维护和保养，保持租赁物的品质、功能和安全性。

租金及支付方式

租金及支付方式应在租赁合同中明确。租金的计算方式可以是按月、季、半年或全年计算；支付方式可以是银行转账、支票或现金。若承租人逾期支付租金，则应按照约定缴纳逾期利息。若逾期时间过长，则出租人有权解除合同并要求承租人返还房屋。

租赁物的维修和维护

承租人在租赁期内应当对租赁物进行日常的维修和保养，如确因承租人的过失、疏忽造成租赁物的损坏，承租人应当负责修理或赔偿。但若属于正常损耗，则由房屋出租人承担。房屋出租人负责对房屋进行必要的维修或进行任何支出前需征得承租人的同意。

租赁物的归还

租赁期限届满后，承租人应当将租赁物归还房屋出租人；若出租人提前要求承租人返还租赁物，则承租人应当在规定时间内归还。归还房屋应当符合合同的约定，房屋出租人应当对房屋进行检查，确认无误后方可返还原有的押金。若承租人违约，则房屋出租人有权扣除押金并追究其法律责任。

合同解除

若因承租人原因解除合同或终止租赁，则出租人有权保留已经收到或未收到的房租及保证金，对未到期的房租应当从扣除合理费用后返还给承租人。若因出租人原因解除合同或终止租赁，则出租人应当返还承租人已经支付的房租及保证金，并承担由此产生的相关损失。

违约责任

若双方任何一方违反协议规定，任何一方均有权单方终止协议。如因承租人原因违约，则房屋出租人有权解除合同，扣除押金并追究其法律责任；如因出租人原因违约，则承租人有权解除合同，追究其法律责任。

争议解决

若因合同签订、履行过程中出现争议，双方应当协商解决。若协商不成，则应当向有关政府部门或者法律机构寻求协助。

以此为出发点，制定出符合法律规定的合同能够帮助承租方和出租方更好地保护自身权益。在签订租赁合同时，双方都应当认真审阅、理解合同的内容，并确定双方的权责和义务，以减少因合同纠纷而引发的不必要的损失。尤其需要注意的是，应当严格按照合同中的约定履行义务。